Ático de dos habitaciones y dos baños con terraza privativa de 31 m², garaje, trastero, aire acondicionado por conductos y equipamiento de cocina nueva. Situado en la nueva zona norte junto a parques y servicios.
Ático en la nueva zona norte, una de las áreas con mayor proyección residencial, junto al futuro colegio de enseñanza primaria nº 4 y próximo a los cuatro parques.
La vivienda se encuentra en la 5ª planta de un edificio construido en 2007, con solo 19 viviendas, y cuenta con 97 m² construidos, 69 m² útiles y una magnífica terraza de uso privativo y exclusivo de 31 m², ideal para disfrutar de espacio exterior, comidas al aire libre o una zona chill out privada.
La distribución es de 2 habitaciones y 2 baños amplios, uno de ellos integrado en suite dentro del dormitorio principal.
Entre sus calidades destacan el aire acondicionado por conductos, armarios empotrados, ventanales tipo Climalit de calidad superior y el equipamiento de cocina nuevo, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de inversión inicial.
El inmueble incluye además una plaza de garaje de fácil acceso y un trastero de 6 m², con una altura extraordinaria de 3,88 metros, lo que ofrece una capacidad de almacenamiento muy superior a la habitual.
La zona cuenta con todos los servicios esenciales: transporte público, zonas verdes, colegios, supermercados, farmacias y proximidad al polideportivo, convirtiendo esta vivienda en una opción muy interesante tanto para parejas como para familias pequeñas o compradores que buscan una vivienda cómoda, luminosa y con terraza en una ubicación práctica y en crecimiento.
Una vivienda equilibrada, con buena distribución, espacio exterior, garaje, trastero y una ubicación con clara proyección residencial.
Gastos anuales: 277€ de IBI y 154€ al trimestre de gastos de comunidad.
Este inmueble se comercializa por agentes inscritos en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con nº 1181, lo que aporta garantía y seguridad jurídica en todo el proceso de gestión.
En cumplimiento de la Ley 10/2025 (DF 3.ª, art. 20.1.c TRLGDCU), el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa. Honorarios Real Urbe: 2%–3% del precio de compraventa más 21% IVA. Impuesto compra (ITP, C. Valenciana): tipo general 10%; tipos reducidos, p. ej. 6% jóvenes <35 y 3% para familia numerosa/discapacidad, según requisitos (1.ª vivienda habitual y hasta 180.000€). Gastos orientativos: notaría 0,2%–0,5% del valor del inmueble, Registro 0,1%–0,3% y gestoría (opcional) 300€–600€ según empresa gestora.