Chalet en Tancat de L’Alter, urbanización privada con control de accesos y vigilancia 24/7 (Levantina de Seguridad). Parcela de 2.799 m² toda en chaflán, tres edificaciones y piscina cubierta. Para reforma integral. Incluye colegio internacional Àusias March dentro.
En la urbanización privada Tancat de L’Alter (Picassent), residencial cerrado se ofrece una propiedad singular por tamaño de parcela, ubicación y potencial de transformación.
La finca se asienta sobre una parcela de 2.799 m² en chaflán (trazado en semicírculo), una tipología muy poco disponible y especialmente valorada por su privacidad, entrada de luz y ventilación. Su posición centrada dentro de la urbanización refuerza la sensación de independencia y amplitud.
Además, dentro del propio residencial se encuentra el Colegio Internacional Ausiàs March, un punto diferencial para familias que priorizan un entorno educativo internacional a pocos minutos de casa.
1) Conjunto edificatorio:
La propiedad integra tres construcciones diferenciadas, además de piscina cubierta y el espacio de lo que fue una pista de tenis. Las edificaciones son de 1977, con reformas sucesivas (la última en los años 90).
Actualmente, el inmueble requiere una reforma de actualización importante y una puesta a punto general, ya que está deshabitado desde hace meses.
2) Distribución y superficies:
• Vivienda principal (284 m² construidos): dos amplios salones, cocina office, pequeña bodega, jardín interior, 4 dormitorios en suite y 2 baños adicionales. En el exterior, junto a la cocina, lavadero con pequeña cocina de apoyo y dos grandes terrazas.
• Edificación anexa (138 m²): dormitorio con sala anexa y baño. En el otro extremo, garaje para 2 vehículos con acceso a una sala de ocio con billar y sauna.
• Casa de invitados (41 m²): dos dormitorios.
• Piscina cubierta junto a la terraza principal.
3) Aclaración importante sobre el estado y las imágenes:
Las fotografías han sido editadas para eliminar visualmente enseres y mobiliario, con el objetivo de mostrar la construcción, volúmenes, distribución y luminosidad. Sin embargo, el estado real presenta mobiliario acumulado y sensación de abandono, por lo que se recomienda visita para valorar con precisión el alcance de la puesta a punto y la reforma.
4) Ubicación y gastos orientativos:
• Aprox. 16 km de la estación AVE Joaquín Sorolla (Valencia), 20 min del aeropuerto y 2 km de la salida a A-7.
• Gastos: IBI ~1.200 €/año y comunidad ~200 €/año (base).
• Inmueble con escrituras, inscrito en Registro y al corriente de impuestos. Comercializado por Agente Inscrito en el Registro de la Generalitat Valenciana (RAICV 1181), aportando garantía y seguridad jurídica durante todo el proceso, con honorarios reducidos.
5) Para quién es ideal:
• Familias que buscan una urbanización privada con seguridad 24/7 y cercanía a colegio internacional, asumiendo una reforma integral.
• Compradores que quieren una vivienda con zonas independientes (invitados/ocio/bienestar) y un terreno excepcional para diseñar un proyecto a medida.
• Perfiles inversores o patrimonialistas que valoren un activo con recorrido en una de las zonas residenciales más demandadas del entorno de Valencia, contemplando el CAPEX de actualización.